Boendeinformation
Under vissa förutsättningar och under en tidsbegränsad period kan du hyra ut din lägenhet i andra hand, om
- du ska arbeta eller studera på annan ort
- du ska provbo som sambo.
För att hyra ut i andra hand måste du ha vårt godkännande skriftligen. Hyr du ut i andra hand utan detta godkännande riskerar du att bli uppsagd.
Ladda ner ansökan om tillstånd att hyra ut i andra hand.
Ansökan ska sedan kompletteras med en kopia på det upprättade andrahandskontraktet.
Du kan alltid betala din hyra med autogiro. Då dras hyresbeloppet från ditt konto varje månad på förfallodagen. Det är ett enkelt och kostnadsfritt sätt att säkerställa att hyran alltid betals i rätt tid.
Du ansvara för att det finns täckning på kontot. Om täckning saknas måste du se till att betalning sker på annat sätt.
Hyran är en förskottsbetalning och skall betalas senast sista vardagen före varje månadsskifte. Du kan betala med de avier vi skickar. Även om du inte fått någon avi har du en skyldighet att betala hyran. Betalar du för sent debiteras du påminnelseavgift, ränta och ev. inkasso.
Utebliven betalning eller flera sena betalningar kan innebära att du förlorar hyresrätten.
Alla bränder är små i början. Det är därför viktigt att veta hur man direkt ska agera, om brand uppstår.
Grundregeln är RÄDDA - VARNA - LARMA (via 112) - SLÄCK.
Ladda ner vår Brandskyddsfolder
Download Fire Safety and security document
Se separata anslag i varje trapphus. Om ditt ärende inte är akut kan du göra en serviceanmälan här på hemsidan.
För att alla som bor i en fastighet ska trivas måste alla ta hänsyn till varandra. Här är några enkla regler att tänka på:
- Tänk på grannarna om du spelar något instrument, lyssnar på radio eller TV. Man får aldrig störa sina grannar och spela högt, men hyreslagen ser särskilt allvarligt på det om det sker på kvälls- eller nattetid.
- Mata inte fåglar från balkong eller fönsterbleck. Fåglar skräpar ner och mat faller till marken och kan locka till sig råttor.
- Skaka inte mattor eller sängkläder från balkong eller fönster. Tänk på att det kan vara störande att spola stora mängder vatten sent på kvällen.
- Har du husdjur är det ditt ansvar att de inte är störande för andra boende.
Glöm inte att göra adressändring när du avflyttar. Det kan du göra på tel 020-97 98 99 eller via Internet på www.adressandring.se.
Du skall också ändra eller säga upp ditt elabonnemang.
När du lämnar lägheten skall den vara välstädad till nästa boende. Glöm inte städa av både förrådsutrymme och balkong! Om städningen är dåligt utförd tvingas vi debitera dig för våra kostnader i samband med detta.
När lägenheten är tömd och välstädad skall den besiktigas. Kontakta ditt CA-kontor för närmare instruktioner om var du beställer besiktningstid.
Inbrott, brand eller översvämning kan drabba vem som helst. Då är det bra att ha en hemförsäkring. Kontakta ditt försäkringsbolag.
Hyresnivån bestäms efter en årlig förhandling mellan hyresvärdarna och hyresgästföreningen.
För att få byta lägenhet, inom eller utanför CA Fastigheter AB, måste du ha vårt tillstånd.
Vid externt byte gäller att du ska lämna in en bytesansökan. Den får du om du kontaktar ditt CA-kontor. Vår handläggningstid för bytesärenden är minst en kalendermånad från det att vi fått kompletta ansökningshandlingar.
Bytesadministrationen tar mer tid än man tror. Då det förekommer en del oegentligheter i samband med en del bytesärenden är vi mycket grundliga i våra administrationsrutiner.
När Du flyttar ska du lämna lägenheten i ett väl städat skick. Glöm inte förråd och ev garage. Vill Du ha städtips och en checklista så kontakta ditt lokala CA-kontor.
Om din lägenhet inte är städgodkänd vid en avflyttningsbesiktning riskerar du att bli debiterad städkostnaden.
Städning i tvättstuga
Ett trivsam boende innebär bl a att man tar ansvar och visar hänsyn. Det kan t ex vara att lämna tvättstugan i samma skick som man själv vill finna den! Så enkelt!
Du får måla och tapetsera själv, men tänk på att arbetet ska vara fackmannamässigt utfört. Du kan själv bli ersättningsskyldig när du flyttar om arbetet du gjort är slarvigt eller om du använt felaktigt material eller extrem färgsättning.
Prata med vår personal innan du börjar göra något själv i lägenheten.
För att det ska fungera i tvättstugan gäller att tvätttiderna respekteras. Som exempel kan nämnas att om tvätttid är bokad kl. 16-20 så är den bokad. Jag kanske slutar jobbet lite senare och ska tvätta när jag kommer hem. Ingen annan kan börja tvätta utan att kolla med mig att det är OK!
Det är också varje användares skyldighet att städa av maskinerna och tömma ev. filter efter varje användning. Lämna tvättstugan som du själv vill finna den.
All uppsägning ska ske skriftligen. Uppsägningen ska vara oss tillhanda den sista dagen i månaden för att vara giltig. Uppsägningstiden är tre kalendermånader enligt Hyreslagen. Du är under uppsägningstiden skyldig att visa din lägenhet för nästa tilltänkta hyresgäst
Vi får ibalnd förfrågan om förkortad uppsägningstid. Det förekommer endast i undantagsfall när nästa hyresgäst har önskemål om att flytta in tidigare. Men man bör alltid räkna med tre månader i uppsägningstid.